Hollanda hükümeti, konut derdi nedeniyle süratle artan mesken kiralarına karşı orta gelir kümelerini korumak için özgür piyasadaki kiralık mesken fiyatlarına müdahale edecek. Konut sahipleri, konutlarını hükümetin belirlediği bedelin üzerinde fahiş fiyatlara kiraya veremeyecek.
BBC Türkçe‘den Yusuf Özkan’ın haberine nazaran, Toplu Konut ve Mekânsal Planlama Bakanı Hugo de Jonge’un yaptığı açıklamaya nazaran, yeni düzenleme ile aylık 1250 euroya kadar kiralar, “arz-talep oyunundan” korunacak. Yeni plana nazaran, kirası 763 euroya kadar olan ve belediyeler tarafından alt gelir kümelerine kiralanan toplumsal konutlar üzere, hür piyasadaki konutlar için de puanlama sistemi getirilecek.
Meskenlerin büyüklüğü, oda sayısı üzere belli özelliklere nazaran puanlama yapılacak ve toplumsal konutlar haricinde hür piyasada kiralanan konutlar için en puanına nazaran en fazla 1000 ile 1250 euro ortasında bir kira bedeli saptanacak. Bakan de Jonge’a nazaran, bu sistemler kiralık mülklerin yaklaşık yüzde 90’ı korunacak ve mesken sahiplerinin artık kendi istediği doğrultuda kira ölçüsünü belirlemesine müsaade verilmeyecek.
‘SERT ANCAK GEREKLİ MÜDAHALE’
Hollandalı bakan bunun “sert ancak gerekli bir müdahale” olduğunu düşünüyor. Zira de Jonge’a nazaran, konut problemi nedeniyle kiracılar çok fazla suistimal ediliyor. Bu da insanların geçimini etkiliyor.
Hükümet, önümüzdeki aylarda bu bahiste meclise bir bir yasal düzenleme sunacak. Yeni düzenleme kapsamında belediyeler, belli kent ya da bölgelerde kiralık konutlar için şartlar koyabilecek. Konut sahiplerinin puanlama sistemine uyup uymadığı ya da konutunu fahiş fiyattan kiralayıp kiralamadığı belediyeler tarafından denetlenecek.
Bakan Hugo de Jonge, öğretmen, hemşire, polis memuru üzere orta gelirli şahıslara yönelik bir “uygun fiyatlı konut planı” da açıkladı. Plana nazaran, orta gelir kümelerinin mesken bulması daha kolay hale getirilecek. Belediyeler, bu kısımlara konut tahsis edecek.
KİRA ARTIŞI SINIRLANACAK
Yeni plan kapsamında düşük gelir kümelerinin, yüksek kira maliyetleri karşısında ezdirilmemesi de amaçlanıyor. Plana nazaran, düşük gelirli şahıslar için kira artışı sınırlanacak, gelirlerine uygun birer toplumsal konut tahsis edilecek. Düşük gelirlilere yönelik kira yardımı da kolaylaştırılacak. Gençlerin konut yardımı alma yaşı da 23’ten 21’e indirilecek.
Hollanda hükümeti, düşük ve orta gelir kümeleri için daha fazla konut inşa edeceğini açıklamıştı. 2030 yılına kadar tamamlanması beklenen 900 bin konutun 350 bini orta gelir kümelerine tahsis edilecek. 250 bin konut da toplumsal kiralık mesken olarak kullanılacak.
Hollanda’da kiracı haklarını savunan örgütlere nazaran, hükümetin yüksek mesken kiralarına müdahalesi çok gerekli bir adım. Hollanda Ulusal Kiracılar Derneği’nden kamu yayıncısı NOS’a yapılan açıklamada, düzenleme ile bir konutun kalitesiyle hiç ilgisi olmayan fahiş fiyatlara karşı daha fazla kiracının korunacağını vurgulandı.