Antalya’nın Konyaaltı ilçesinde bulunan Hurma, Sarısu ve Liman mahallelerinde toplam 420 dekarlık bir alanı kapsayan imar planı değişikliği onaylandı. Konyaaltı Belediyesi’nin hazırladığı plan değişikliği, evvelki gün yapılan Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nde oy çokluğu ile kabul edildi. Daha evvelki planda ‘Toplu İşyeri Alanı’ olarak ayrılan cebeci escort bölge, yapılan değişiklikle ‘Ticaret Alanı’na dönüştürüldü. Antalya-Kemer karayolu bitişiğinde bulunan planlama alanındaki yapılaşma emsal oranı 0.40’tan, 0.80’e çıkarıldı. Mevcutta yüzde 35’lik kısmının yapılaştığı belirtilen bölgenin güneyinde ise Sarısu Nitelikli Doğal Muhafaza Alanı yer alıyor. Plan değişikliği ile birlikte bu bölgede AVM, otel, çukurambar escort iş merkezi, cümbüş yerleri ve çok katlı mağazaların yanı sıra özel eğitim ve sıhhat tesisleri inşa edilebilecek. Plan değişikliği ile ilgili komite raporunda, mevcuttaki planın yapılaşma şartlarını kısıtladığı için bölgenin gelişiminin durduğu savunuldu.
Türkiye’de betonlaşmanın en ağır yaşandığı kentlerin başında gelen Antalya’da yabancılara yönelik konut demetevler escort satışı da ülke ortalamasının üstünde. Rusya-Ukrayna ortasındaki savaşın akabinde kentteki konut fiyatlarında ve kiralarda görülmedik ölçüde artışlar yaşanıyor. Konyaaltı ya da Muratpaşa ilçelerinde kıyıya yakın bölümlerdeki aylık konut kiraları 15 ila 40 bin TL ortasında değişiyor. Lakin lüks konutlardaki kira oranları bu sayıların dikmen escort da üzerine çıkıyor.
BARINMA SORUNU BÜYÜRKEN BELEDİYELER İMAR RANTI PEŞİNDE
Ülke genelinde olduğu üzere Antalya’da da dar gelirli yurttaşların barınma sorunu giderek artarken bu probleme tahlil üretmesi beklenen belediyeler ise betonlaşmayı daha da artıracak uygulamalara yöneliyor. Büyükşehir Belediyesi’nden ilçe belediyelerine mahallî idarelerin yüklü gündem hususları elvankent escort ise imar rantı üzerinde ağırlaşıyor. Bunun son örneklerinden biri de evvelki gün yapılan Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclis Toplantısında oylanarak kabul edilen imar revizyonu talebiydi.
CHP VE AKP İMAR DEĞİŞİKLİĞİNDE BİREBİR TARAFTA OY KULLANDI
Antalya’nın batısında bulunan Hurma, Liman ve Sarısu mahallelerinde toplam 420 bin metrekarelik alanı emek escort kapsayan 1/1000’lik imar planı revizyonu evvelki gün yapılan Büyükşehir Belediye Meclisi’nde oy çokluğu ile kabul edildi. Konyaaltı Belediyesi’nin hazırlayıp Büyükşehir Belediyesi Meclisine sunduğu imar planı değişikliği teklifi için yapılan oylamada CHP ve AKP’li meclis üyelerinin evet, GÜZEL Partili üyelerinin ise hayır oyu kullanması eryaman escort dikkat çekti.
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ İLE EMSAL ORANI İKİ KAT ARTIRILDI
Antalya Kemer karayolunun bitişiğinde bulunan kelam konusu bölge daha evvel konut dışı kentsel ticaret alanı olarak ayrılmıştı. Fakat yapılaşma yoğunluğu iki katına çıkarılan yeni planda bölgenin imar durumu ‘ticaret alanı’ olarak değiştirildi. Toplam 42 hektarlık bir esat escort alanı kapsayan planlama bölgesinde evvelki yapılaşma emsal oranı 0.40 iken yapılan değişiklikle bu oran iki katına çıkarılarak, 0.80 olarak belirlendi.
AVM, OTEL, ÇOK KATLI MAĞAZA VE İŞ HANLARI YAPILABİLİR
Mevcutta yüzde 35’lik kısmı yapılaşmış olan bölgeyi kapsayan plan notlarına nazaran ticaret alanlarında yapılabilecek imar faaliyetleri etimesgut escort şöyle sıralanıyor:
“Bu alanlarda; iş merkezi, ofis, ofis, iş hanı, çarşı, çok katlı mağazalar, kamu ve özel otoparklar, alışveriş merkezleri, otel ve öteki konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, stant salonu üzere cümbüşe yönelik üniteler, idare binaları, banka, finans kurumları, yurt, kurs, dershane, etlik escort özel eğitim, özel sıhhat tesisleri üzere ticaret ve hizmetler bölümüne ait yapılar yapılabilir.”
‘MEVCUT PLANDA YAPILAŞMA KISITLI, BÖLGE GELİŞEMİYOR’
Plan değişikliği ile ilgili hazırlanan imar komitesi raporunda, plan revizyonun husus olan bölgenin kentin batısındaki değerli bir lojistik güzergâhında bulunduğu belirtilerek değişikliğin münasebetleri şöyle sıralanıyor:
“Söz konusu bölge mevcut imar planı kararları ile gelişmekte badire çeken, yönetmelikler çerçevesinde ‘toplu işyerleri’ tarifinde yer alabilecek işlev ve yapılaşma şartlarının kısıtlı olması sebebi ile gelişimi uzun yıllar durmuş bir bölgedir. Doğusunda yer alan liman ve hür bölge ile ticari ve turizm faaliyetleri tarafından gelişebilecek, batı ilçe ana güzergâhı olması sebebi ile tekrar turizm ve ticari faaliyetler ismine gelişim gösterebilecek nitelikte bir pozisyondadır. Bu sebeple bölgenin gelişiminin sağlanması gayesi ile ‘Toplu İşyeri’ kullanım tarifleri ve yapılaşma şartlarındaki kısıtlılığın giderilmesi ve bölgenin gelişiminin sağlanması amaçlanmaktadır. Plan revizyonuna husus alanda yaklaşık yüzde 35 oranında yapılaşma gerçekleştiği, kalanının ise boş arazi niteliğinde olduğu görülmektedir.”
ÜST ÖLÇEKLİ PLANLARA AHENK SAĞLANMASI AMAÇLANDI
Daha evvelki planda işlenmiş olan ‘Toplu İşyerleri’ kararının içerdiği tır-kamyon parkı, nakliyat ambarı, pazarlama-depolama alanları ve inşaat materyali depolama alanları üzere faaliyetlerin ilerleyen süreçlerde bölgede ulaşım ve altyapı meselesine neden olabileceği görüşüne yer verilen komite raporunda, bu sorunun önüne geçilmesi ve bölgeyle ilgili üst ölçekli planlara ahenk sağlanması maksadıyla plan değişikliğine gidildiği belirtildi.
RUSLAR BAŞTA OLMAK ÜZERE YABANCILARIN AĞIR OLDUĞU BÖLGE
İmar planında değişikliğe gidilen bölge, Ruslar başta olmak üzere Antalya’da yaşayan yabancı nüfusun ağırlaştığı mahallelerden oluşuyor. Çeşitli alışveriş merkezleri, özel okul ve otomotiv şirketlerinin de yer aldığı bölgede emsal oranının mevcudun iki katına çıkarılması kısa mühlet içinde yapılaşma baskısını artırması bekleniyor.
Yusuf Yavuz