Salgın ile birlikte tüketicilerin kapalı ortamla ortasına koyduğu ‘mesafe’, alışveriş caddelerine olan talebi artırdı. Yüksek talebe karşılık hudutlu arz, caddelerde kiraların süratle yükselmesine yol açtı. Birçok mülk sahibi bu durumu fırsata çevirerek konutta olduğu üzere işyeri kirasında da fahiş fiyat artışlarına gitti.
Dünya gazetesinden Yener Karadeniz’in haberine nazaran, kiralarda artış oranı yüzde 300’leri aştı. Gelişme markalar ile mülk sahibini karşı karşıya getirdi. Birçok marka süreci mahkemeye taşıdı. Öte yandan yüksek kira getirisi, yeniden birçok caddede konutların da mağazaya dönüştürülmesine yol açtı. Bu kapsamda bilhassa Bağdat Caddesi’nde dönüşen çok sayıda konutun bulunduğu belirtildi.
BAĞDAT CADDESİ’NDE EN DÜŞÜK KİRA 70 BİN LİRA
Av. Ali Güvenç Kiraz, fahiş kira artışları konusunda, “Şu an TÜFE çok yüksek. Bu nedenle önemli artış var. Sorun yüzde 25 düzenlemesinin işyeri kiralarını kapsamaması. Aslında asıl mağduriyet orada var. Çünkü işletmelerin işçilikten faturaya kadar birçok masrafı yüksek oranda arttı ancak eserlere tıpkı oranda artırım yapılamadı. Bağdat Caddesi’nde bir işyerinin en düşük kirası aylık 50 bin TL. Bu kira bu ay 70 bin TL oldu” biçiminde konuştu.
Yine bölgede mağazası bulunan birçok iş insanından alınan bilgiye nazaran, mal sahipleri yüzde 300’ü aşan oranlarda artırım yapmak istiyor. Kiraz, bu şekil tartışmaların son devirde çokça yaşandığına dikkat çekerek: Bu durumu fırsatçılığa dönüştüren mal sahipleri var. Bunun karşılanması mümkün değil lakin mahkemeye intikal eden durumlarda hakim bölgedeki rayiç bedelleri dikkate alarak bir artış yapacaktır. Fakat bu asla yüzde 300’ü bulmaz. Bu önemli bir fırsatçılıktır. Birtakım mal sahipleri bunu bilhassa yapıyorlar ve bunun karşılığında da hakim 10 yılı geçen mukavelelerde yüzde 20, aşmayanlarda ise yüzde 10 hakkaniyet indirimini zati baştan uyguluyor” tabirlerini kullandı.
ENFLASYONU DA ETKİLİYOR
Yine geçen hafta konutlar için getirilen yüzde 25’lik hududun işyerleri için de uygulanması tarafında açıklama yapan Birleşmiş Markalar Derneği Lideri Sinan Öncel de, “Konut kiralarındaki fahiş artışlar caddelere de yansıdı. Gerçek üstü kabul edilmesi kolay olmayan kira sayıları söylem edilmeye başlandı. Burada birincisi tek bir mağaza ile hayatını idame ettiren Ayşe Teyzeyi başka tutmak lazım. İkincisi bu yalnızca markaların sorunu değil. Küçük esnaftan zincir mağazaya kadar perakendenin tüm alanını etkileyen bir artış. Bu fiyat artışları, kesinlikle eser fiyatlarına yansıtılıyor bu da enflasyonu artırıyor. Bu bahiste mülk sahibi ile kiracı ortasında çatışma yaratmayacak bir formül bulunması lazım ki o da konut kiraları için getirilen yüzde 25’lik üst sonun işyerleri için de uygulanması” diye konuştu. (HABER MERKEZİ)