Herkesin kendisinin ve ailesinin sıhhati ve yeterli yaşaması için kâfi yaşama standartlarına hakkı vardır bu Escort bayan hak beslenme giysi konut tıbbi bakım ile gerekli toplumsal hizmetleri ve işsizlik hastalık sakatlık dulluk yaşlılık ya da kendi kontrolünün dışındaki şartlardan kaynaklanan öbür geçimini sağlayamama durumlarında güvenlik hakkını da Bayan escort kapsar
Okuyunca ne kadar uzak bir hayal üzere geliyor değil mi Hâlbuki tam 74 yıl evvel Birleşmiş Milletler Genel Kurulu nda kabul edilen Türkiye Bakanlar Konseyi kararıyla 1949 yılında Resmî Escort Gazete de yayımlanan İnsan Hakları Kozmik Bildirgesi nin 25 unsurunda motamot bu türlü yazıyor Biz bu hayal in Anayasa da da garanti altına alınan konut kısmıyla ilgileneceğiz
Türkiye deki en kıymetli konut kaç lira diye merak ederek bir konut kiralama sitesinde arama yaptım Sonuç hem güldüren hem ağlatan cinsten Antalya nın Korkuteli ilçesinde yedi bin metrekare üzerinde kapısı penceresi sıvası bile olmayan üç oda bir salondan oluşan sobalı konutun kirası tamı tamına 1 milyar 250 milyon TL İlanda konutun kullanım durumu kiracılı diye belirtilmiş Bir yanım Herhâlde birileri bizle dalga geçiyor bir yanım ise Olur mu olur diyor
MÖ 200 LÜ YILLARA İLİŞKİN KİRA MUKAVELESİ İÇEREN YAZITLAR VAR
İlk beşerler takas ya da güvenlik karşılığı birbirlerine mağara kiralar mıydı bilmiyorum fakat bu kira illetini başımıza kimin sardığını da çok merak ediyorum Seçkin Türkkan ın Marmaris Life taki yazısından Marmaris teki Amos Antik Kenti nde 1948 de yapılan çalışmalar sonucu MÖ 200 lü yıllarda üç farklı kira kontratının şartlarını ele alan dört yazıt modülü bulunduğunu öğreniyorum Tam 2 bin 200 yıl evvel O yıllarda bu işlerin nasıl yürüdüğüyle ilgili kapsamlı bilgiye ulaşamasak da Fatih in İstanbul a ayak bastığı 1453 yılına gitmekte yarar var Gerçi Türklerin Fatih Sultan Mehmet in İstanbul u fethetmesiyle geldiği üzere bir algı olsa da birçok Türk aile tarihin muhakkak periyotlarında bu kentte ikamet ediyormuş Latin İstilası Haçlı Seferleri zelzeleler veba üzere salgınlar yüzünden gitgide binaları ve insanları ziyan gören İstanbul üzerine bir de Osmanlı nın fetih akınlarını yaşamak durumunda kalmış Fatih in fethi üzerine de esasen az olan nüfusun bir kısmı devayı kentten kaçmakta bulmuş Bizans ın başşehrini kendi başşehri yapmak isteyen Fatih in kenti eski ihtişamlı günlerine kavuşturmak için yaptığı çalışmaların başında da imar ve iskân faaliyetleri baş sıraya oturmuş
OSMANLI DA KİRA MESELESİNİ ÇÖZMEYE ÇALIŞTI
O yıllarda 50 bin üzere sayılarla söz edilen kentin nüfusunu artırmak için evvel af çıkarıldı Şayet üç ay içinde kaçanlar kente dönerse malları iade edilecekti Mektuplarla tüm birikimlerini artta bırakarak kaçan Venedikliler ve Cenevizliler geri çağrıldı Fakat uğraşlar istenildiği üzere sonuç vermedi Âşıkpaşaoğlu nun verdiği bilgiye nazaran biraz da ilan edilen affın istenilen sonuçları vermeyeceğinin anlaşılması üzerine birinci usulün devamı olarak tüm vilayetlere duyurular yapıldı ve İstanbul a gelmek isteyenlere mülk olarak mesken bağ ve bahçeler verileceği vaat edildi İstenen kenti kalkındıracak varlıklı tüccarların yeni nüfusu oluşturmasıyken birçok fakir Türk aileleri taşı toprağı altın kente akın etti Fatih baktı ki olmuyor Osmanlı nın Rumeli ve Anadolu daki topraklarındaki Hıristiyan Türk ve Yahudi birçok aileyi de İstanbul a sürgün etti İstanbul un yeni sakinleri yeni meskenlerinde keyifli mesut yaşayacakları hayalini kurarken birden kira diye bir şey ortaya çıktı Âşıkpaşaoğlu bu yeni uygulamayla bir kısım halkın geriye göç ettiğini yazıyor Kira uygulamasının gelmesiyle ilgili çeşitli rivayetler var Biri bina yerlerinin vakıf olması bu nedenle kira istenmesinin gerekli olduğuyla ilgili Çeşitli kaynaklarda Fatih Sultan Mehmet in İstanbul un fethinden iki yıl sonra 1455 te İstanbul da birinci kez bina ve nüfus sayımı yaptırdığı bu sayımla binaların aylık ve yıllık kiralarının da tespit edildiği yazılıyor Oburu ise kente yeni gelenlerin gelir durumuna nazaran meskenlere yerleştirilmemesinin doğal sonucu olarak konut tamiratlarını gerçekleştiremeyecekleri insanların tamirini yapabileceği ve kirasını ödeyebileceği meskenlerde oturması gerektiğiyle ilgili Sebebi her ne olursa olsun padişah hatırı sayılır bir meblağı Osmanlı kasasına kazandırdı Kazandırdı kazandırmasına da kimse bu uygulamadan şad değildi Baktı ki tekrar olmadı kiradan vazgeçip meskenleri insanlara mülk olarak vermeye başladı Yıllar içinde Osmanlı da bu kira uygulaması tekrar gelip kalktı ama her vakit gündemdeki yerini korudu
CUMHURİYET DEVRİNDE DE KİRA İÇİN ÇALIŞMA YAPILDI
Biraz da Cumhuriyet devrine bakalım neler olmuş Savaş sonrası yeniden konut açısından önemli sorun yaşanırken ilerleyen yıllarda en büyük sorunlardan biri de gecekondulaşma oldu Mesela Ankara da bu sorunun üstesinden gelmek için 1949 yılında yeni bir semtin inşasına başlandı Prof Dr Aykut Namık Çoban Cumhuriyet in İlanından Günümüze Konut Politikası isimli çalışmasında bahisle ilgili birçok bilgi veriyor 1965 yılına gelindiğinde Yenimahalle isimli bu semtin nüfusu 87 bin şahsa ulaştı fakat daha çok dar gelirlilerin konut sahibi olabilmeleri için öngörülen Yenimahalle orta sınıfa yönelik bir uygulama hâline geldi Yeniden bu periyotta kira sınırlamasına da imkan tanıyan 1940 tarihli Ulusal Korunma Kanunu na dayanarak konut kiraları 1939 yılı seviyesinde donduruldu 1947 yılında bir yasa ile dondurulan kiralara yüzde 20 artırım yapılarak uygulama gevşetildi 1955 yılında çıkarılan 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun kiraları yine 1939 seviyesinde dondurdu Bu yasanın kiraları donduran unsurları Anayasa Mahkemesi tarafından 1963 yılında iptal edildi Hayat pahalılığının giderek arttığı sonraki yıllarda kira artışlarının makul oranları geçemeyeceğine dair Yargıtay kararları kiracıların bir ölçüde korunmasını sağladı Benzeri biçimde 2000 yılında çıkarılan bir maddede da kiraların 2000 yılı için yüzde 25 ve 2001 yılı için yüzde 10 oranından daha çok artırılamayacağı kuralı getirildi
BİR KONUTUN KİRASI 1MİLYAR 250 MİLYON OLABİLİR Mİ
Konut ve kira sorunu ne yazık ki günümüzün de en büyük sıkıntılarından biri olarak devam ediyor Son zamanlardaki fahiş artışlar nedeniyle konutlar için kira artışları yüzde 25 le sonlandırıldı Buna nazaran 1 Temmuz 2023 e kadar yenilenecek kira kontratlarında belirlenecek artış oranı evvelki yıl ödenen ölçünün yüzde 25 ini geçemeyecek Fakat hâlihazırdaki kiracıların konutlardan çıkarılıp meskenlerin yeni kira mukaveleleriyle yüksek meblağlar üzerinden kiraya verilmesini hem yaşıyor hem de tanıklık ediyoruz
Görüldüğü üzere yüz yıllardır konutta uygulanan süreksiz rahatlamalar sorunu hiçbir vakit çözmemiş Kalıcı bir tahlil bulunmadığı sürece sanırım Korkuteli ndeki üzere kiralık mesken ilanlarına daha çok rastlayacağız Bu ortada sahiden o meskenin kirası 1 milyar 250 milyon TL olabilir mi