Sözcü Gazetesi muharriri Nedim Türkmen 31 Mayıs 2022’de birinci taksitinin ödeme tarihi sona erecek emlak Escort bayan vergisinden kimlerin muaf olduğunu kaleme aldı
Nedim Türkmen’in yazısı şöyle
Emlak Vergisi’nde 2022 yılı 1 taksitinin ödeme müddeti 31 Mayıs 2022’de sona eriyor Bu yıl ödenecek Emlak Vergisi meblağı geçen Bayan escort yıl ödenen sayının yine değerleme oranının yarısı kadar artırılması biçiminde değil Geçen yıl takdir kurulları tarafından belirlenen ve 2022 2023 2024 ve 2025 yıllarında dikkate alınacak arsa ünite metrekare bedelleri Escort ile açıklanan bina inşaat maliyetlerine nazaran belirlenen yeni matrahlar üzerinden alınacak Münasebetiyle birtakım bölgelerde yüzde 700’e varan artışları görünce düşüp bayılmayın
Ülkemizde 13 milyon civarında emekli vatandaşımız var 2021 yılı Eylül sonu prestijiyle Ulusal Adres Bilgi Tabanı bilgilerine nazaran Türkiye’de toplam konut sayısı konut lojman yazlık mevsimlik konut kapıcı dairesi ve konut inşaatları 40 2 milyon
Sıfır oranında Emlak Vergisi’nden faydalanabilecek milyonlarca emekli vatandaşımız olduğunu dikkate alarak bu fırsattan yararlanma koşullarını tekrar hatırlatmak istiyorum
SIFIR ORANLI EMLAK VERGİSİ’NDEN KİMLER YARARLANABİLİR
Konut sahipliği Emlak Vergisi mükellefi olmayı gerektirir Emlak Vergisi Kanunu’nun 8 hususu ile Bakanlar Şurası’na kimi şahıslar için Emlak Vergisi oranını sıfır olarak belirleme yetkisi verilmiştir Bakanlar Heyeti bu yetkisini kimi bireyler için kullanmıştır Bakanlar Konseyi Kararı’nda belirtilen bireyler emlak vergisi mükellefi olmalarına karşın indirimli vergi oranına sıfır oran tabidirler Buna nazaran Türkiye’de brüt yüzölçümü 200 metrekareyi geçmeyen tek meskeni olan yahut tek meskeninin intifa hakkına sahip bulunan
Gaziler
Şehitlerin dul ve yetimleri
Engelliler
Hiç geliri olmayan mesken hanımı ve işsizler
Kanunla kurulan Toplumsal Güvenlik Kurumları’ndan Emekli Sandığı SSK Bağ Kur emeklileri aldığı aylıktan öteki geliri olmayan emekliler
indirimli vergi oranından sıfır oran faydalanacaklardır
Üstteki kuralları taşıyan şahısların konutun bağlı bulunduğu belediyeye bir dilekçe ile beyan ve taahhütte bulunmaları kafidir
Mesken hanımları emekli ve işsizlerin brüt 200 metrekarenin altında tek konutları varsa hizmet karşılığı elde edilen fiyat geliri ticari sınai ve mesleksel faaliyet geliri ziraî faaliyet geliri menkul ve gayrimenkul geliri faiz ve temettü geliri yahut gibisi bir çeşitte bir gelirlerinin olmaması gerekmektedir
Hiç geliri olmamanın bir istisnası mevcuttur Buna nazaran 2021 yılı içinde elde edilen ve 53 000 TL’yi geçmeyen her türlü menkul sermaye iradı gelirleri faiz geliri borsa karları devlet tahvili gelirleri vb gibi bu kararın istisnası içinde değerlendirilecektir
Engelliler gaziler ile şehitlerin dul ve yetimlerinin vergi indiriminden yararlanabilmesi için rastgele bir faaliyet yahut gelir kuralı aranılmayacaktır
Emekli maaşı dışında diğer bir geliri olmayan emekli meskenini kiraya verip kendisi de kirada oturması halinde sıfır oran avantajından yararlanmaya devam edecektir Kat irtifaklı arsa tapusu olan mesken için de sıfır oranlı Emlak Vergisi avantajından faydalanılabilir Bu avantaj için binaya ilişkin iskân dokümanının alınması kuralı yoktur
İndirimli vergi oranının uygulanması için meskende şahsen oturma koşulu aranmamaktadır Fakat emeklinin kendisine ilişkin tek mülkü yazlık dağ konutu yayla konutu vb meskenler ise bu avantajdan yararlanılamaz Kişi o meskende yılın tamamında oturuyorsa ve öteki kaideleri da taşıyorsa indirimli vergi oranından faydalanabilecektir Ayrıyeten tapuda mesken olarak gözüken lakin işyeri olarak kiraya verilen gayrimenkul ile ilgili olarak sıfır oranlı Emlak Vergisi avantajı uygulanamaz
Emekli olduktan sonra öteki bir işte çalışmaya başlayan emekli bu avantajdan yararlanamaz Tekrar emeklinin 2 farklı konutta payı varsa bu 2 konut için de emlak vergisi ödemek zorundadır
Sayıları milyonları bulan yurtdışında çalışan Türk vatandaşları mevcuttur Yurtdışında emekli olan Türk vatandaşı Türkiye’deki meskeni için sıfır oran avantajından yararlanamayacaktır Zira Türkiye’de konseyi toplumsal güvenlik kurumlarından aylık alma kaidesini ihlal etmektedir
Eşi ölen emekliye eşinden ötürü mevt aylığı bağlanmış ise indirimli sıfır oranlı bina vergisi avantajından faydalanabilecektir
Emeklinin kendi konutunu kiraya verip eşine oğluna ya da kızına ilişkin konutta oturması durumunda indirimli emlak vergisi imkanından yararlanılamayacaktır
Erkek emekli ve hiçbir geliri olmadığını taahhüt eden mesken hanımı eşin birer meskenleri varsa meskenlerden birinde ikamet edilip öbür mesken kiraya verilirse kiraya verilen meskenin kira getirisi nedeni ile emlak vergisi ödenmesi gerekmektedir
İşyeri arsa ve yere sahip olmak bu mülklerden gelir elde edilmediği sürece sıfır oranlı emlak vergisi hakkından yararlanmaya mahzur teşkil etmez
ÖDENEN VERGİLER GERİ ALINABİLİR
Sıfır oranlı Emlak Vergisi imkanından faydalanmak için kuralları taşıdığı halde ödeme yapanlar telaşa gerek yok Emlak Vergisi’ne tabi konutun kayıtlı oldukları belediyelere giderek muaf olduğunuzu bildiren muafiyet formunu doldurmanız gerekiyor Konutunuzun bağlı olduğu belediyeye vereceğiniz düzeltme dilekçesi ile birlikte 2017 2018 2019 2020 ve 2021 yıllarında muaf olmanıza karşın ödemiş olduğunuz vergileri iade alabilirsiniz